آیا سرمایه گذاری در بازار مسکن فرصتی مناسب برای کسب سود است؟ اگر مایل به سرمایه گذاری سود آور هستید، بازارهای زیادی هستند که شما می توانید سرمایه گذاری کنید و به سود بالایی دست پیدا کنید.گزینه های خوبی به منظور سرمایه گذاری پیش روی شما هست که البته می توان به بازارهای فارکس، ارزهای دیجیتال، املاک و مسکن و همچنین اوراق بهادار اشاره کرد. بازارهای فارکس و ارزهای دیجتال نسبت به سایر بازارها بسیار پر نوسان بوده و سرمایه گذاری در آنها ریسک بالایی دارد. این یک موضوع کاملا طبیعی است هر زمان که سرمایه گذاری و کسب سود به میان بیاید، ریسک که یکی از شاخص های سرمایه گذاری است خود را نشان خواهد داد.
بهترین استراتژی در برخورد با بازار های مالی از جمله بازار مسکن دانش و یا کسب مشاوره رایگان از متخصصان حوزه سرمایه گذاری است. از این رو از همه شما عزیزان درخواست داریم پیش از سرمایه گذاری از خدمات مشاوره مالی و اقتصادی دکتر عباس رفیعی بهره مند شوید.
سرمایه گذاری در بازار مسکن
می توان سرمایه گذاری در بازار مسکن را به عنوان یکی از سرمایه گذاری های سود آور و رضایت بخش معرفی کرد. این نوع سرمایه گذاری مزیت های زیادی از جمله درآمدهای کوتاه مدت و سود های بلند مدت را برای شما به همراه دارد. اما در سرمایه گذاری بازار مسکن برخلاف سایر بازارهای مالی نیاز به سرمایه زیادی است. البته با وجود سرمایه زیاد، سرمایه گذاری در بازار مسکن سودآورتر از سایر بازارها است به این دلیل که قیمت مسکن رشد صعودی دارد. همین دلایل موجب شده است تا اکثر سرمایه گذاران پول خود را در این بازار مالی سرمایه گذاری کنند. این بازار نیز همچون سایر بازارهای سرمایه گذاری با چالش ها و ریسک های مختص به خود را دارد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.
چرا سرمایه گذاری در بازار مسکن فرصتی مناسب برای کسب سود است؟
اما چرا بازار مسکن یک فرصت مناسب برای سود آوری افرادی است که قصد سرمایه گذاری دارند؟ یکی از دلایل مهم اهمیت سرمایه گذاری بازار مسکن این است که به تحلیل بازاری نیاز ندارد و تنها عوامل تعیین کننده قیمت در فعالیت این بازار دخیل است.در صورت انتخاب روش سرمایه گذاری درست و در نظر گرفتن همه جوانب کار مسلما بازار مسکن یک فرصت مناسب برای کسب سود به حساب می آید. بنابراین سرمایه گذاری در بازار مسکن برای افرادی پیشنهاد می شود که قصد خرید ملک را به عنوان یک سرمایه گذاری بلند مدت دارند. البته نکته مهم در رابطه با این نوع سرمایه گذاری این است که در زمان انجام سرمایه گذاری نقدشوندگی در بازار املاک و مستغلات بسیار پایین است.
روش های سرمایه گذاری در بازار مسکن
مقدار سرمایه یکی از عوامل مهم در انتخاب روش سرمایه گذاری در بازار مسکن است.همان طور که می دانید این روزها شرایط اقتصادی کشورمان با رشد روز افزون تورم مواجه است. البته در این شرایط اقتصادی بازار مسکن یکی از بازارهای کم رسیک و کم نوسان محسوب می شود. با این وجود بازار مسکن نسبت به دیگر بازارهای مالی این روزها مورد استقبال زیادی قرار گرفته است. مهمترین و در عین حال اساسی ترین رکن در بازار مسکن داشتن اطلاعات لازم در رابطه با روش های سرمایه گذاری و بررسی کردن بازار است.از بهترین روش های سرمایه گذاری در بازار مسکن می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات یکی از روش های سرمایه گذاری در بازار مسکن است. در صورتی که امکان خرید ملک و ساخت و ساز را داشته باشید می توانید ابتدای کار زمین یا ساختمان بخرید.در نظر گرفته بودجه لازم برای ساخت و پرداخت هزینه های حقوق کارگران و خرید ملزومات از مهمترین موارد مهمی است که در این نوع سرمایه گذاری باید به آن توجه داشته باشید.
- البته در صورتی که توانایی کافی برای خرید ملک و ساخت آن را ندارید می توانید به صورت مشارکتی اقدام به خرید ملک و ساخت آن کنید. در این روش می توانید با توجه به بودجه ای که برای سرمایه گذاری کنار گذاشته اید با فرد دیگر یا پیمانکار شریک شوید. همچنین باتوجه به بودجه خود می توانید با پیمانکار بر درصد سود به توافق برسید.
- یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در بازار مسکن این است که ملک قدیمی خود را بازسازی کنید.اگرچه این روش سودآوری خوبی دارد اما باید امکانات لازم برای ساخت مجدد ملک را داشته باشید.
- خرید ساختمان قدیمی نیز یک روش سرمایه گذاری سودآور در بازار مسکن است. شما به راحتی با بودجه کم می توانید ملک قدیمی را خریداری کنید و تنها هزینه زمین آن را پرداخت کنید.بعد از خرید ملک هم می توانید سرمایه ای کنار بگذارید و ساختمان جدیدی را در ملک مورد نظر بسازید تا به سودآوری بالایی دست پیدا کنید.
بهترین زمان برای سرمایه گذاری در مسکن
برای موفق شدن و سودآوری بالا در بازار مسکن بهترین کار اقدام سرمایه گذاری در بهترین زمان است.متخصصان و کارشناسان سرمایه گذاری معتقد هستند که زمانی که بازار مسکن آرام است و در حال اوج گیری نیست بهترین زمان برای سرمایه گذاری است.جالب است بدانید که بازار مسکن در کشورمان یک دوره چهار ساله دارد و چهارسال یک بار قیمت آن جهش پیدا می کند. بنابراین بهترین کار انتخاب به موقع زمان سرمایه گذاری است که می توانید از مشاوران املاک در این رابطه کمک بگیرید. با انتخاب زمان درست سرمایه گذاری مسلما به سودآوری خوبی در این بازار خواهید رسید.
ریسک های سرمایه گذاری در بازار مسکن
هر نوع سرمایه گذاری در کنار سودآوری با درصدی از ریسک نیز برای سرمایه گذار همراه خواهد بود. البته بازار مسکن نسبت به سایر بازارهای مالی درصد ریسک کمتری دارد. تنها ریسک سرمایه گذاری در بازار مسکن مربوط به فعالیت های کلاهبرداران و افراد سودجویی است که در کمین سرمایه گذاران می نشینند و با هر ترفندی قصد کلاهبرداری آن ها را دارند. بنابراین افرادی که قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن را دارند باید نسبت به ریسک هایی که سر راه این بازار هست آشنا باشند. بررسی کردن اسناد و مدارک و قراردادها و همچنین مشورت کردن با مشاوران حقوقی شما را در مسیر سرمایه گذاری در بازار مسکن یاری خواهد کرد.
سخن پایانی
سرمایه گذاری در بازار مسکن یکی از روش های سرمایه گذاری هوشمندانه است که مورد استقبال زیادی از افراد قرار می گیرد. یکی از مزیت های خوب این سرمایه گذاری این است که قیمت مسکن و ملک روزبه روز در حال افزایش است و از همه مهمتر اینکه درصد ریسک پذیریی آن پایین است. بنابراین اگر قصد دارید در بازار مسکن سرمایه گذاری کنید و به سود بالایی برسید بهترین کار مشورت کردن با مشاوران حقوقی است . علاوه بر این نیز باید به زمان مناسب برای خرید و فروش نیز توجه ویژه ای داشته باشید.
